Исключаем риски, или Зачем нужна юридическая экспертиза договора

Любой договор может таить в себе неочевидные для клиента риски, связанные с его исполнением. Профессиональная юридическая экспертиза поможет не только выявить и исключить их, но и правильно сформулировать положения договора, чтобы сотрудничество было максимально выгодным.

К нам обратился клиент с запросом провести юридическую экспертизу договора коммерческой концессии для салона красоты. Договор коммерческой концессии — один из самых непростых. Это официальная договоренность между двумя юридическими лицами, где одно разрешает другому использовать в коммерческих целях свой набор особых прав, бизнес-опыта и деловой репутации за установленное вознаграждение.

Ситуация

Клиент намеривался заключить договор коммерческой концессии, предметом которого был комплекс принадлежащих правообладателю исключительных прав, включая право на товарный знак, стандарты организации и сервиса, секрет производства (ноу-хау) и другие объекты исключительных прав.

Договор был разработан правообладателем, и до его подписания клиент хотел провести проверку документа на соответствие законодательству, а также выявить возможные для себя риски, связанные с его исполнением.

Наша работа

В ходе экспертизы юристы выявили ряд потенциальных рисков для клиента, которые условно можно было разделить на несколько групп. В частности:

• неточные (неоднозначные) формулировки условий договора;
• противоречие положений договора законодательству;
• запутанная система платежей:
  так, например, помимо роялти, в договоре было предусмотрено ещё более пяти (!) различных платежей, условия которых содержались в разных пунктах договора. При этом для ряда платежей не только не был указан размер, но и не был предусмотрен порядок его определения, а также не были установлены периодичность или сроки платежей. По сути, правообладатель мог в любое время выставлять клиенту счет на любую сумму.
• несоразмерность ответственности пользователя допущенным им нарушениям договора:
  так, размер неустойки (штрафов и пени) давал повод усомниться в её компенсаторном характере — исполнении функции защиты нарушенного права, и скорее мог рассматриваться как способ обогащения правообладателя, что является недопустимым (Определение Верховного Суда РФ от 06.10.2016 N 305-ЭС16-7657, Определение Верховного Суда РФ от 19.05.2021 N 307-ЭС21-5800 и др.).

Результат

В своем заключении по результатам экспертизы договора мы указали клиенту на эти и некоторые другие риски. Также мы сформулировали изменения в отдельные положения договора, чтобы при его заключении клиент получил наиболее выгодные для себя условия. В результате правки были приняты, наш клиент заключил договор на выгодных условиях и избежал возможных финансовых потерь в будущем.

Мы рекомендуем перед заключением любого договора получить профессиональное мнение юриста, чтобы будущее сотрудничество в рамках соглашения способствовало росту ваших экономических и финансовых результатов, а не грозило вам потерей денег.